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基本信息 户型解读 参考首付 房源相册 小区环境 周边配套 同小区在售房源 同价位在售房源
和燕路林景瑞园品质社区人车分流正规三房满五年
      基本信息
      • 房屋户型:3室2厅1卫
      • 所在楼层:低楼层(共9层)
      • 建筑面积:120㎡
      • 户型结构:平层
      • 套内面积:103㎡
      • 建筑类型:板塔结合
      • 房屋朝向:南 北
      • 建筑结构:钢混结构
      • 装修情况:精装
      • 梯户比例:一梯两户
      • 配有电梯:
      • 建筑年代:2021-10-18
      • 挂牌时间:2021-10-18
      • 交易权属:商品房
      • 上次交易:2021-10-18
      • 房屋用途: 普通住宅
      • 房屋年限:满五年
      • 产权所属:共有
      • 抵押信息:无抵押
      • 房本备件:已上传房本照片
      • 房协编码:暂无数据
      房源特色
      • 核心卖点 此房满五年免增值税,户型方正,全明户型。小区中间位置
      • 小区介绍 小区部分房源调档房龄是2007商品房,物业是南京本土建宇物业,物业费1元㎡,小区内拥有一条总长五百米环形健身跑道,用于大部分业主傍晚健身娱乐,小区人车分流,没有地上车位,地下车位配比1:1.5(数据来源于小区物业介绍),停车位充足。绿化较好。
      • 周边配套 此房处于迈皋桥和晓庄繁华地带,配套齐全,有晓庄彩虹广场、沃尔玛大型超市、万谷慧生活广场、苏果大型社区店、江苏省中西医结合医院、迈皋桥菜场,生活很方便
      • 交通出行 小区东门出来就是和燕路,自驾可直接上栖霞大道或进入市区,地铁一号线终点站迈皋桥站也在同一个商圈内,可直达新街口,珠江路,火车站等商圈。还有146路,77路,66路等多条公交线路,出行方便

      注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

      户型解读
      • 结构布局 活动区域与休息区域分隔开来,避免互相干扰。
      • 朝向采光 各个空间均有窗,全明通透,采光良好。客厅朝南向,采光好,房屋保持良好的通风。朝南向,保证日间室内明亮有光照。客厅朝南通风采光都较好,舒适感高。明厨,保证厨房采光和通风,避免室内环境污染。明卫,卫生间明亮通风,不易滋生细菌。
      • 房屋功能 各个空间均有窗,全明通透,采光良好。客厅朝南向,采光好,房屋保持良好的通风。朝南向,保证日间室内明亮有光照。客厅朝南通风采光都较好,舒适感高。明厨,保证厨房采光和通风,避免室内环境污染。明卫,卫生间明亮通风,不易滋生细菌。注意飘窗通风性不是很好。
      参考首付 计算标准:商贷基准利率4.9%,公积金基准利率3.25%
      房屋套数
      首套
      成交价 万元
      评估价 
      银行或评估公司对房屋的估值,并作为银行贷款的依据。评估价格不能大于成交价格。实际购房过程中,评估价与参考计税价保持一致。
      万元
      贷款类型
      商业贷款
      贷款比例
      70%
      公积金金额
      目前公积金贷款金额上限90万
      万元
      公积金年限
      30年(360期)
      商贷金额 万元
      商贷年限
      30年(360期)
      开始计算
      • 首付总计 
        首付总计(不含服务费)=净首付+税费合计
        0万元
      • 净首付 
        商业贷款:净首付=成交价-评估价*贷款比例公积金贷款:净首付=成交价-公积金贷款金额
        0万元
      • 税费合计 0万元
      • 转移费登记 0
      • 贴花费 0
      • 增值税 0
      • 增值税附加 0
      • 契税 0
      • 个税 0
      • 月供(等额本息) 0
      • 月供(等额本金) 0
      本次计算仅作为购房参考,不能作为最终的购房依据。了解更准确的方案,建议咨询置业管家
      房源相册
      部分图片由管家实拍上传,留下电话,获取最新图片 立即联系
      小区环境
      • 小区名称:林景瑞园>
      • 小区均价:29286均价元/㎡
      • 建筑年代:2021-10-18
      • 绿 化 率:46%
      • 房屋总数:864
      • 停 车 位:618
      • 物业公司:南京鹏基物业管理服务有限公司
      • 物 业 费:1元/月/㎡
      林景瑞园 小区街景
      房本满五 有电梯
      • 3室2厅1卫 低楼层 共9层
      • 建面120㎡ 2006年建
      • 南 北 板塔结合 精装
      • 房源编号: 32292053 举报
      • 小区名称: 林景瑞园>
      • 所在区域: 栖霞 和燕路 和燕路319号
      • 看房时间: 需联系业主提前预约 立即预约
      • 更新时间: 2021-10-18
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